买房交首付没有签合同可以退款吗
买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同,但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见,比如屋价、房屋的位置、交付时间等,买房人交纳首付款的行为,说明已经实际履行了合同义务。这种情况相当于口头合同。如果协商不成,买方可以去法院起诉,要求退还首付款。
1、向亲朋好友借钱。办理完贷款后,购房者每月都要向银行偿还月供,如果在还贷期间无法还贷,可以向身边的亲朋好友转借一下,以后有钱再还给他。
2、向银行申请延期还款。如果你面临房贷危机,无法及时偿还银行的房贷时,可以向银行申请延期还款,一般来说,只要你提出这个要求,银行都是会考虑你的申请的,批准的几率还是很大的,这个还要看申请人的资质了。
3、将房子提前转让或出售。如果你的家庭遇到大困难,而且确定无法偿还房贷的,那么购房者可以考虑将房子提前转让或是出售,因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式;只要经过银行和购房者的同意,这些问题都是可以解决的。期房贷款还不起了,不要太过于紧张,我们应该想办法去还清房贷,否则房子就有可能会被银行收回后去拍卖,所以房子断供是非常不好的一件事。
1、首付差得不多可刷信用卡
一般使用信用卡比较多的朋友额度都有两万,如果首付款差的不多,购房者可以考虑刷信用卡支付。购房者在交首付款之前,一定要注意查开发商的五证是否齐全,即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
2、公积金来凑
如果贷款买房不是使用的公积金贷款的方式,购房者也可以考虑提取个人住屋公积金,现在很多公司都给员工缴纳住屋公积金,如果你有公积金,那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付,不过住屋公积金的金额一般不会很多,这种只适合首付款缺口不大的购房者。
3、父母经济情况允许可寻求帮助
有的朋友觉得自己已经开始工作了,不好意思再问父母要钱,但买房子不是一件小事情,在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。但要记住:父母只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
4、事业单位和编制内人员可申请工“工薪贷款”
事业单位和编制内人员收入比较稳定,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。
5、申请信用贷款
如果你的信用良好、资质不错的话,可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解,此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。
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