收房的知识

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业主收房流程

1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过...
为什么收房要先交物业费

收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。...
新房交付不去收房会怎么样

新房交付不去收房的话可能会被认定为是默认收房，购房者也就有可能会失去验房的机会，但不会影响房子本身。一般开发商通知收房都准备好相关了是事项的，如果购房者不去收房的话实际上对开发商会有一定的影响，如果是确实没有...
延期交房收房后可以要求赔偿吗

开发商延期交房的属于明显的违约行为，买方有权要求对方承担违约责任，至于具体违约金数额要看当初合同上如何约定，如果合同没有约定的，一般业主可以主张实际损害赔偿。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书...
收房注意事项有哪些

1、注意门窗：买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢...
收房时开发商要提供哪些材料

1、出示《竣工验收备案表》原件。《竣工验收备案表》上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应...
门撞门可以拒绝收房吗

1、只要是违背正常使用的现象，都是可以拒绝收房的。正常情况下，不会出现门撞门的现象，如果出现这种现象，拒绝收房是非常合理的。2、除了门撞门，出现门框掉落、门窗漆脱落、墙皮脱落以及墙皮裂缝等问题，都是可以拒绝收房的。...
收房时三书一证一表是不是法律规定

收房时给三书一证一表是法律规定的，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房...
租客不交房租可以强制收房吗

1、如果租客拖欠房租拒不离开，则构成违约，作为房东，可以强行收房。当然，之前不要陷入僵局，先和租客谈判，尽量化解双方的矛盾，让他尽快补上拖欠的房租。如果补好了，只要还在租期内，就可以继续租，双方可以安居乐业。2、但如果双方...
买房子收房是什么意思

买房子收房是指开发商建设好房子之后竣工验收合格之后，在与业主约定的交付时间内交付给业主，业主验收房子，验收合格之后签收并拿钥匙的过程。收房后业主可以对房子进行装修，入住屋子。1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况...
公积金贷款逾期多久就会收房

一般情况下公积金贷款逾期3个月或者累计6个月就会提前终止房贷合同，要求客户提前偿还所有的公积金贷款，如果客户没有按时还上贷款，那么公积金中心就会按规定收房进入拍卖程序。公积金中心收房以后，房子会按照程序开始拍卖...
收房通知书一般提前多久发

收房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。收房通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导...
收房通知书丢了可以收房吗

收房通知书丢了是可以收房的，收房通知书本质上不重要，如果需要的话找开发商再开一份就行了。购房者只需要携带本人的证件和购房合同按时到场收房就行了，不过收房还是比较重要的，不要随便看看就结束了。1、核对户型和面积...
买房收房发现质量不合格可以拒收吗

买房收房发现质量不合格可以拒收，房子质量不合格会影响到业主的居住安全，是不符合交付规定的，因此业主可以拒收，也可以申请退房。但如果收房的时候发现的只是存在质量瑕疵，不影响居住使用的话，不可以拒收，购房者可以要求开发...
购房者怎么防范收房风险

巧立名目乱收费收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备...
收房通知书丢了怎么办

收房通知书丢了，可以向开发商说明情况，由收房人签署遗失证明，然后再开一个。而实际上，收房通知书丢了影响不大，只要业主按时去办理收房手续即可。不过收房之前还是要谨慎验房。1、收房通知书的作用是收房告知作用：收房通知...
收房的时候需要找专业的验房师吗

要根据房子的状况来，一般市面上是毛坯房和带装修的房子两种。如果买的是毛坯房完全用不到验房师，在房屋验收部门检测过后，基本就没有什么问题了，购房者自己看房子也很明朗。不过带装修的房子可以考虑一下，开发商做装修很多...
商品房可以延迟收房吗

业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物...
收房发现面积不够怎么办

收房时发现面积不够是很常见的，面积有误差一般在测绘的时候就能够体现出来，如果面积有误差的话和开发商交涉就行了，一般原则上面积误差在3%以内的采用多退少补的方法解决，也就是面积大了业主补钱，面积小了开发商退钱，如果面...
业主延期收房会怎么样

一般来说如果房屋达不到交房条件，那么业主是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。而且如果因为业主的原因延迟收房，这...
收房通知书可以拒收吗

收房通知书可以拒收，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。1、房通...
新房收房可以推迟吗

新房收房可以推迟。不过需参照购房合同上的条约，业主在合约对应的时间内无符合准则的不收房理由，会默认当做收房，业主需依照相应的标准上交物业管理费，要是不在本地，短时间内也无法回来，必须马上和开发商协商处理，然后再确定...
收房如何确定面积

首先，开房商找有资质的测绘部门测绘的结果，只要提供盖有测绘部门公章的测绘报告看就知道了房屋面积多少了。如果觉得不放心可以找专业的测绘公司现场实际测量，然后出报告和测绘页。(1)检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房...
收房时三书一证一表会给业主吗

收房时三书一证一表会给业主，三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书，而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证，一表也就是收费时候的案表，这些东西通通都要交给业主，业主一旦签了这些文件之...
延期收房物业费要交吗

没收房也是需要交物业费的，具体交多少，需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前...