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![新房收房后还能退房吗]( "新房收房后还能退房吗")
新房收房后还能退房吗
新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔...
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![买房人收房的步骤包括哪些]( "买房人收房的步骤包括哪些")
买房人收房的步骤包括哪些
在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测报告书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同...
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![为什么想要业主尽快签字收房]( "为什么想要业主尽快签字收房")
为什么想要业主尽快签字收房
一般业主在收房之前会有两次签名，开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙，并对业主表示后面如果出现问题，他们会进行整改，等整改结束后，业主需要再签一次名字表示通过验收。但其实业主在第一次签字时就表示已经确...
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![收房时应该如何验收毛坯房]( "收房时应该如何验收毛坯房")
收房时应该如何验收毛坯房
1、验空鼓，用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处。2、验墙体，用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍。3、验墙面平整，拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分。4、验房间方正，拿卷尺测量对角线长度，两条对角线...
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![新房收房后还能不能退房]( "新房收房后还能不能退房")
新房收房后还能不能退房
新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔...
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![收房注意事项有哪些]( "收房注意事项有哪些")
收房注意事项有哪些
1、注意门窗：买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢...
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![新房收房可以委托吗]( "新房收房可以委托吗")
新房收房可以委托吗
新房收房也是可以委托的，但一般都要出具委托证明，还是要经过公证的才行，另外还需要把收房说需要的各项证件都交给被委托人。到了收房的日子就可以让被委托人代为收房了，不过收房一般都是可以延期的也不一定需要委托别人，和...
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![交房和收房是一个意思吗]( "交房和收房是一个意思吗")
交房和收房是一个意思吗
交房和收房不是一个意思，交房是指卖方将房屋交付给买方，是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收，确认没有问题后签收房屋的过程。1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领...
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![收房有必要请验房吗]( "收房有必要请验房吗")
收房有必要请验房吗
验房是科学评价房屋价值的重要依据。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品房，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的...
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![收房时三书一证一表是不是法律规定]( "收房时三书一证一表是不是法律规定")
收房时三书一证一表是不是法律规定
收房时给三书一证一表是法律规定的，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房...
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![新房收房后有质量问题怎么办]( "新房收房后有质量问题怎么办")
新房收房后有质量问题怎么办
1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;3、必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;4、如果协商未果，特别是...
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![新房收房后发现质量问题怎么办]( "新房收房后发现质量问题怎么办")
新房收房后发现质量问题怎么办
新房收房后发现质量问题首先要找开发商进行协商，让开发商维修解决;其次，可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益;如果房屋质量问题非常严重的，可以要求解约退房。1、看交...
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![收房时开发商要提供哪些材料]( "收房时开发商要提供哪些材料")
收房时开发商要提供哪些材料
1、出示《竣工验收备案表》原件。《竣工验收备案表》上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应...
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![新房收房可以代收吗]( "新房收房可以代收吗")
新房收房可以代收吗
新房收房可以代收，但是收房是比较重要的，如果没有特殊情况，最好是自己验收。新房验收需要准备好相关的资料，出具委托书，并进行公证才能代收，但是，每个人开发商代收房的要求是不同的，具体以实际情况为准。1、在检查完整栋楼座...
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![新房收房的时候要预交物业费吗]( "新房收房的时候要预交物业费吗")
新房收房的时候要预交物业费吗
具体要看物业合同，没有法律规定要求预交物业费，但是很多的前期物业会要求预交，如果数字不大且业主可以接受的话可以预交，但预交超过半年以上的物业费是违规的，业主有权不交并向有关部门进行举报。1、还未交房，物业费由开发...
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![收房注意什么]( "收房注意什么")
收房注意什么
1、建议购房者集体收房：收房子的时候，建议购房者约好小区内的多名业主集体来收房。人多了想法就多，而且相对来说比较细致，发现的问题会比较多，也能弥补自身专业知识不足的状况。2、先验房再办理收房手续：收房子的时候，有些开...
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![收房标准是什么]( "收房标准是什么")
收房标准是什么
1、全部外饰面，包雨罩、阳台的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(排、雨水、给、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种...
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![收房什么时候办房产证]( "收房什么时候办房产证")
收房什么时候办房产证
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：若是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间...
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![二手房收房要注意哪些事项]( "二手房收房要注意哪些事项")
二手房收房要注意哪些事项
1、应将水表账单结清。二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况。交房时下家须亲自查验电表...
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![交房收房的时候墙上有裂缝有影响吗]( "交房收房的时候墙上有裂缝有影响吗")
交房收房的时候墙上有裂缝有影响吗
交房收房的时候墙上有裂缝的话，需要判断是什么裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋...
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![没有收房需要交物业费吗]( "没有收房需要交物业费吗")
没有收房需要交物业费吗
1、如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，不需要交物业费，这个过程中物业费由开发商承担。2、如果是因为业主没有及时去办理收房，是需要交物业费的，当超过收房期仍为收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。1、...
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![验房的时候发现问题能收房吗]( "验房的时候发现问题能收房吗")
验房的时候发现问题能收房吗
要看具体的情况，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，比如一些基本的墙面问题可以等收房以后要开发商整改。不过如果是房子和合同设计有出入的话就不能收房了，要直接和开发商方面交涉。一、各种收房资料要齐...
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![收房通知书丢了可以收房吗]( "收房通知书丢了可以收房吗")
收房通知书丢了可以收房吗
收房通知书丢了是可以收房的，收房通知书本质上不重要，如果需要的话找开发商再开一份就行了。购房者只需要携带本人的证件和购房合同按时到场收房就行了，不过收房还是比较重要的，不要随便看看就结束了。1、核对户型和面积...
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![收房通知书可以拒收吗]( "收房通知书可以拒收吗")
收房通知书可以拒收吗
收房通知书可以拒收，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。1、房通...
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![为什么收房要先交物业费]( "为什么收房要先交物业费")
为什么收房要先交物业费
收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。...
