收房的知识

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收房标准是什么

1、全部外饰面，包雨罩、阳台的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(排、雨水、给、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种...
收房时开发商要提供哪些材料

1、出示《竣工验收备案表》原件。《竣工验收备案表》上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应...
收房如何测量面积

1、使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内...
业主收房准备什么资料

业主收房准备的资料包括：购房人身份证、户口本、购房合同、房款收据等，有的还要提供契税缴纳发票。在收房的时候，通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意，在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注...
二手房收房要注意哪些事项

1、应将水表账单结清。二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况。交房时下家须亲自查验电表...
租房收房注意事项有哪些

1、房屋是否完好。2、是否进行了需要拆除的装修或装饰。3、是否被非法转租。4、室内设施是否完好无缺。5、水电等费用是否结清。6、是否已进行过保洁。7、与物业、邻居是否有没解决的问题。...
业主延期收房会怎么样

一般来说如果房屋达不到交房条件，那么业主是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。而且如果因为业主的原因延迟收房，这...
验房收房是什么意思

验房收房包含“验房”和“收房”两层含义，验房是对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。同时将有问题的地方记录下来，交由开发商整修，尽量避免房屋存在安全隐患。基本上验房2-3个小时就能完成。收房是...
交房日期到了可以延迟收房吗

交房日期到了可以延迟收房，但延期收房对于业主而言是非常不利的，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经...
买房收房发现质量不合格可以拒收吗

买房收房发现质量不合格可以拒收，房子质量不合格会影响到业主的居住安全，是不符合交付规定的，因此业主可以拒收，也可以申请退房。但如果收房的时候发现的只是存在质量瑕疵，不影响居住使用的话，不可以拒收，购房者可以要求开发...
收房通知书收到后什么时间拿房产证

收房通知书收到之后，业主按照规定的时间去确认收房，然后在商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，且房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要...
收房通知书是什么意思

收房通知书指的是在毛坯房竣工后，房屋开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容中还包括收楼地点，收楼接待时间，应缴费用，准备材料，房屋开发商联系方式等等。1、交房通知书并不一定是邮寄的方式，也可以由...
收房什么情况下可以申请退房

1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房...
验房之后必须马上收房吗

验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的...
新房收房后还能退房吗

新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔...
业主收房开发商需要提交哪些资料

房地产的“五证”，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明...
全款买房可以直接收房吗

全款买房能不能直接收房要看是买的期房还是现房，如果是买的期房即使是全款也不能直接收房，需要等房屋建成并且完成了竣工验收以后才可以交付。如果是买的现房基本上马上就能收房了，房子的各项手续都已经搞定，一天或是几天...
延期收房有什么影响

延期收房产生的后果及影响，要看购房合同是怎么签的，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照...
收房是所有业主一起收房吗

收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太...
契税可以收房后才交吗

契税可以交房后再交，一般来说只要在办理房产证之前交纳契税就是可以的。但是需要注意当地是否有特殊要求，如果当地都习惯在签约后就交契税，那么还是应当尽早交契税为好。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交...
已收房的毛坯房没入住物业费要交吗

已收房的毛坯房没入住物业费要交，物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。地方...
收房时三书一证一表是不是法律规定

收房时给三书一证一表是法律规定的，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房...
收房流程是先签字后验房吗

当然是先验房后再签字，签字代表你认可，接受或认定，这样的话出现任何问题都需要你自己承担，因此只有房子检验没有问题之后再签字验收。如果在验房过程中，发现如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等情况，可以直接不签字，等到完全修复后再...
开发商通知收房可以推迟多久

开发商通知收房一般可以推迟一个月收，但是具体可推迟时间以业主和开发商的约定为准，最好不要超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开...
交房日期到了还没通知收房怎么办

交房日期到了还没通知收房的话，首先要看购房合同中列明交房的日期，确定交房时间到期了，可以先联系售楼处和当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是开发商的责任，未按时交付的话，可以要求开发商承担违约责任，一般在购房...