收房通知书可以拒收吗
收房通知书可以拒收,只要房屋不符合收房的标准,那么业主有权利拒绝收房,那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书,也需要一定的条件,例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。
1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主,但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同,具体以开发商的规定为准。
2、我们再来了解一下什么是收房。收房指的是房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为,多适用于期房。因此当业主交了钱买了房,开发商会在交房之前,给业主寄来收房通知书。收房通知书是起到告知作用的,避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房,推卸责任,交房通知书末可注明具体询问电话,以防有所疏漏。
3、收房通知书对于房屋交付时间,起到固定的作用,交付时即使业主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上写出具体时间,“表述为 年月 日(可分上、下午)”,而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确,若第二种表述的几日内都在交付日期之前,的确是便利了双方。
开发商应该按照约定交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按照约定交付房屋,有以下几种途径:
1、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同。
2、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商没有给出正当理由的,消费者可以解除合同。一切损失由开发商承担。
3、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内履行的,消费者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失。
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