房租和房贷不在一个地方可以同时抵扣个税吗
不能,只能扣除其中一项,要么扣除房贷,要么扣除租房。
个税抵扣只能选择其中一样,并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了,纳税人及其配偶不得同时分别享受住屋贷款利息专项附加扣除和住屋租金专项附加扣除。这样来看,这两个其实是冲突项目,不管怎么样只能选其中一项扣除。
纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住屋贷款利息和住屋租金专项附加扣除。住屋贷款利息和住屋租金两项专项附加扣除不能同时填写,如果同时符合两项扣除条件的,可根据个人情况自行选择其中一项扣除。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内住屋,发生的首套住屋贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住屋贷款的利息扣除。
纳税人在主要工作城市没有自有住屋而发生的住屋租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
房贷和租房哪个抵税多:主要看各地抵扣标准以及个人房贷租金的数额大小。大多数情况下,租房抵扣会多一点。
房贷扣除标准如下:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住屋贷款的利息扣除。
租房扣除标准如下:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。
租房抵扣要注意什么:1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同,上面应该有双方签字,明确的租期和租金;虽然进行个税抵扣申报的时候并不需要提供租房合同,但是纳税人有义务保留这些证明备查。
2、租房不一定只是租住住宅,对于公寓、自己承担租金的员工宿舍也是一样的。
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