公寓和住宅的区别
公寓和住宅的区别的答案是:产权年限不同;物业管理不同;水电收费标准不同;居住舒适度不同;落户规定不同
1. 产权年限不同;
2. 物业管理不同;
3. 水电收费标准不同;
4. 居住舒适度不同;
5. 落户规定不同。
《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用的、不住人的地下室,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。购买普通住宅,除了一些城市有特殊规定之外,只要房屋面积或者总价达标,或者你符合当地的规定,通常都是能够落户的。但是,公寓是不能落户的,只有70年产权的普通公寓可以落户,但也需要你符合相应的条件。如果不能落户,对于家中有学龄儿童的家庭来说,无论购买的房产离学校多近,都无法享受就近入学。
公寓属于商业地产的一种形式,一般公寓的生活配套设施都更加的完善,比较适合一个人居住。一说住宅和公寓有啥区别,很多人都会想到贷款利率的区别,因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓,则需要按照商业住屋的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
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