住宅的知识

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低密度住宅的优势有哪些

1、宽松开阔的生活空间低密度意味着楼间距大、社区公共空间大。住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，阳光更充分的渗透进社区内各个角落;同时，健身区域、活动中心、休闲会所规划空间绰绰有余，内部配套更为完善...
高房楼房住宅选哪层好

1.对于刚毕业的年轻置业者:因为这类人群的特点是注重隐私、年轻、适应力强，而缺点就是经济能力比较薄弱，所以就可以购买价格比较实惠的高楼层。2.对于工作稳定的人群：购买一栋楼的中间偏上位置会比较适合。3.对于中老年...
公寓贷款后买住宅算第几套

如果名下没有其他住宅，并且没有其他住宅贷款记录的话，就算是首套房。公寓和公寓贷款是不会算入住屋总数和贷款记录的，所以买公寓不会影响到购买住宅，不如公寓在贷款的话是会影响到办理房贷的公寓的贷款算是负债的一部分。...
不同住宅容积率多少合适

1、高档独栋别墅，一般容积率低于0.3;2、独栋别墅，一般容积率为0.3~0.5;3、双拼、联排别墅，一般容积率为0.5~0.8;4、全部是多层的项目，一般容积率为0.8~1.2较合适;5、如果是多层与小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5较合适...
商住公寓贷款后买住宅还能贷款吗

商住公寓贷款后买住宅还能贷款，只要贷款人满足贷款条件即可申请。在限购限贷的城市，一般商住公寓不属于限购限贷范围，不会影响买住宅的“首套”名额，因此在买商住公寓后再买住宅，可以申请贷款，也可以按“首套房”享受到相关...
买商业公寓好还是住宅好

买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;公寓通常...
高档住宅的标准是什么

1、高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住屋平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。2、高档住宅也就是一般说...
商业用房和住宅用房的不同在哪些方面

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。3、水...
什么是住宅工程

住宅工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。住宅建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师...
住宅养鱼养几条最好

通常家里养鱼的数目，按照飞星吉凶来断的。其一，六，九是最能旺时的数目，四，八，虽然克水，却是告星。所以也能旺财，七虽是凶星，但与水相生，也能旺财，而二，三，五则是绝对不利于生财的数目。养鱼一定注意鱼的数目，一旦鱼死，就可能对风水造...
什么是公寓式住宅呢

公寓式住宅是“舶来品”，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷...
公寓容积率比住宅高吗

要分小区看实际情况，不同的小区情况不一样，一般来说公寓的容积率是会比住宅高的。商业产品的容积率没有住宅产品那么严格的规定，容积率达到5以上的也不少见。不过也有一些设计偏住宅款的商业公寓，这种容积率可能就和一般...
住宅朝向为什么要选择坐北朝南

1、采光好。《宅经》上说，凡窗户朝向南、东南或西南方向的，室内采光较好，住宅坐北朝南能充分利用太阳的光照，保持冬暖夏凉。2、通风佳。坐北朝南会使住宅空气充分流通。3、避北风。坐北朝南不仅是为了住宅的光采、通风，而...
住宅改成办公场所需要消防审批吗

住宅改成办公场所需要消防审批，一般住宅改做办公用房需要具备以下几个条件：1、办公用房必须通过消防检验，出具消防合格书面证明。因为消防安全是关系到人身安全，必须是硬性指标。2、需要城管部门检验通过，确定办公用房没有...
公寓和住宅在一起的楼盘好吗

公寓和住宅一起的楼盘也是不错的，本质上就是一般的综合性小区，内部物业类型比较多样。这样的小区公寓和住宅是不会互相影响的，如果决定要买的话还是要事先了解一下产权年限，务必选择70年产权的住宅房。居住舒适度不同普通...
为什么有50年产权住宅

有50年产权住宅的因为是属于综合性质用地即商业性住宅，房屋所在土地为商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年，还有可能是因为有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年，还剩50年。1、地段好：这类项目往往处在较好的...
商品房是住宅吗

1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权...
住宅用房能不能用于商业经营

住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商...
住宅分类有哪些

1、按照住宅层数分类。可分为：低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅)。2、按照住宅承重结构所选用的主要材料分类。可分为：混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现...
第四代住宅的优缺点

（一）第四代住宅的优点：1、全球独创，更适宜人类居住第四代住屋可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方。2、改善城市环境，再生所有建设用地第四代住屋能改善城市环境，使城市环境更加环保，能改变钢筋水泥的城市...
农村住宅确权如何规定

关于农村住屋权确认的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》。该通知规定如下：1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记;2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设...
买住宅可以落户吗

买住宅是可以落户的，一般的合法住宅都可以作为落户单位，但业主首先要取得房子的产权证明，如果没有房产证的话是不能办理落户的。另外还需要满足当地的落户条件，多数城市都有落户政策，如果不符合条件的话是不可以落户的。1...
住宅能不能注册公司

住宅能注册公司，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响...
影响住宅环境好坏因素有哪些

1、配套环境。一个好的居住环境肯定是不可缺少的，谁都不想生活在一个脏乱差的环境里面。很多楼盘都比较聪明，他们宣传的时候不是宣传自己的房子多贵，装饰多好。而是都会说自己楼盘的绿化怎么样，环境怎么样，周围的风景如何...
住宅式公寓是什么性质的房子

住宅式公寓又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及...