二套房契税如何收取
二套房是第二套普通自住屋的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
1、二套房的定义在于7个情况,如果满足了这7个情况,那么就会被认定为是二套房。第1种情况是父母名下已有住屋,然后以未成年子女的名义在购买房子,这个情况下购买的房子算二套房。
2、第2种情况是未成年人名下已经有房产,但是成年之后又贷款买了房子,那么这个房子也算是二套房。
3、第3种情况是自己的名下有全款购买的房子,接下来需要再贷款购买第2套房子,这个房子被定义为二套房。
4、第4种情况是个人名下已经有贷款购买了房子的,结清出售之后,再进行购买第2套房子的时候,算二套房。
5、第5种情况是第1次购买房子之后使用的是商业贷款,第2次购买房子的时候用的是公积金贷款,那么第2次购买的这个房子也算是二套房。
6、如果在结婚之前买了一套房子是自己的名字,结婚之后又买了一套房子,是两个人的名字,但是两个人的户口没有在一起,这个情况下,婚后的这个房子属于二套房。
7、第7种情况也是最后一种情况,结婚之后双方共同贷款,买了房子离婚之后又申请贷款,购买了一套房子,那么这个房子也算是二套房。
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...