限价商品房是什么意思
限价商品房是什么意思的答案是:政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地时,提出限制销售价格、住屋套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住屋
限价商品住屋,是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地时,提出限制销售价格、住屋套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住屋。限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住屋困难,是限制高屋价的一种临时性举措按照“以屋价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对屋价进行调控。
1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。
2、家庭上年人均收入低于3万元。
3、家庭住屋建筑面积不超过60平方米。
4、家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
其中,家庭人口:申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住屋。在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
家庭住屋:申请人及其家庭成员在本市以外的住屋不认定。家庭住屋为公有住屋的,高层和多层成套住屋建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住屋建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
经济适用房保障的对象是当地城镇低收入住屋困难家庭。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住屋困难家庭,即帮助中等收入家庭解决住屋困难。
经济适用房的申请人应具有当地户口。但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的标准。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。
限价房和经济适用房的土地来源不同,经济适用房的土地为划拨方式取得,限价商品房的土地取得方式为出让。
经济适用房因土地成本低(不含土地出让金),因此销售价格低于限价商品房。,而限价商品房没有准购面积。
在房屋所有保障性住屋的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住屋用途且拒不修改。
-
甲油胶黏稠了怎么办
甲油胶黏稠了可以用甲油稀释剂来稀释。取适量甲油稀释剂倒入甲油胶瓶中,然后盖紧甲油瓶盖,把甲油放在两手手心部位来回搓揉几分钟,再将甲油胶放在一边静置2个小时左右就可以继续使用了。使用甲油胶后,一定要将瓶子的盖子拧紧,让甲油胶处于一个密封的状态,这样可以避...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
凉鞋有放屁声怎么去掉
凉鞋放屁声解决办法:可以将凉鞋漏气处补上或将漏气处扩大;买增加摩擦力的鞋底垫护垫。凉鞋产生放屁声的原因是因为鞋底采用的是空心设计,而鞋底与地面由于长时间磨擦或者外力的原因将其磨破,这时候在走路时由于脚掌的用力,鞋底的气体会顺着破损的地方排出并发出噗噗...
-
虾青素传明酸白天可以使用吗
虾青素和传明酸白天可以使用。虾青素是一种抗氧化剂,传明酸是一种美白力度温和的美白成分。白天使用是没有问题的,倘若担心被晒黑的话,也可以做一些防晒工作。虾青素传明酸白天可以使用吗虾青素传明酸都是比较温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不错,而且使用这种护...