商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思
商品房和住宅房之间产品性质不同,用途不同,价格差异不同,购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中,业主会有永久的使用权以及所有权,这两者之间会有明显的不同之处。
商品房的缺点
产权年限时间比较短,环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年,在到期之后需要重新的续期,而且手续比较繁琐,面临着较高昂的费用。由于商品房的设计以及建筑标准相对比较低,采光通风不足,以及房屋结构的不合理,都可能会导致生活的品质直线的下降。
商品房的优点
升值潜力比较大,便利性较强。伴随着城市化进程的加快,还有经济的发展,商品房的价格会逐渐的上涨,有着比较大的投资价值。商品房绝大部分都是在一些交通比较便利的地方出行,相对比较方便,有效满足现代人的生活,可以尽情的享受快节奏。
商品房的选择
在选择时需要注意地理位置,开发商实力,户型设计,还有配套设施。应该选择靠近市中心的楼盘,方便日常的出行或者是工作。选择一些比较有实力的开发商,就可以有效保证项目的建设质量,又或者是安全性。应该根据自己的需求,然后去选择一些相对比较合适的户型,或者选择单身公寓,可以选择两居室或者三居室。在挑选时不要忘记配套设施,应该考虑小区内的这些公共设施是否齐全,比如有没有游泳池以及健身房。在合理做出选择之后才可以满足平时生活中的需求,在购买之前还应该了解详细的规定以及政策,以免不必要的损失或者是麻烦。
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