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![北京限价房政策]( "北京限价房政策")
北京限价房政策
如果限屋价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%（价差比低于15%）时，该限屋价项目将由开发商直接作为商品房，面向有购房资格的家庭销售，和当前商品房的销售完全一样。如果限屋价项目的销售限价与周边市场价格评估...
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![购买限价房可以办理贷款吗]( "购买限价房可以办理贷款吗")
购买限价房可以办理贷款吗
购买限价房可以办理贷款。购买限价房和购买普通商品房一样，购房者都是可以根据自身的情况选择进行商业贷款或者公积金贷款的。购房者准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等...
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![限价房需要什么条件]( "限价房需要什么条件")
限价房需要什么条件
1、申请人持有房屋所在市的户口、申请人家庭年人均收入低于三万元。2、申请人家庭住屋建筑面积小于六十平米、属于首次购房、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。3、根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
限价商品房有房产证吗
1、限价商品房按照“以屋价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，屋价的主要调控者是...
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![限价房如何申请]( "限价房如何申请")
限价房如何申请
1、提出申请。需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登...
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![限价房的缺点有哪些]( "限价房的缺点有哪些")
限价房的缺点有哪些
1、效率低：限价屋价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。2、廉价：廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个...
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![增强限价和竞价限价有什么区别]( "增强限价和竞价限价有什么区别")
增强限价和竞价限价有什么区别
1、定义不同。竞价限价盘是指有指定价格的买卖盘，指定价格等同最终参考平衡价格或较最终参考平衡价格更具竞争力的竞价限价盘。增强限价盘指的是只要成交价不高于(低于)投资者的输入价，就会进行自动配对也就是相对于限...
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![限价商品房买卖一次后是商品房吗]( "限价商品房买卖一次后是商品房吗")
限价商品房买卖一次后是商品房吗
限价商品房买卖一次后是商品房，限价商品房需要等满五年后才能上市交易，交易后就会变成商品房性质。申请人购买的限价商品住屋在取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证届满5年后上市转让的，在同等条件下，市住屋保障实施...
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![限价商品房买卖后就变成商品房了吗]( "限价商品房买卖后就变成商品房了吗")
限价商品房买卖后就变成商品房了吗
限价商品房需要等满五年后才能上市交易，交易后就会变成商品房性质。限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住屋困难，是限制高屋价的一种临时性举措，并不是经济适用房。1、保障对象不同。限...
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![限价房可以做抵押贷款吗]( "限价房可以做抵押贷款吗")
限价房可以做抵押贷款吗
限价房可以做抵押贷款。限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率...
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![限价房又称两限房吗]( "限价房又称两限房吗")
限价房又称两限房吗
1、限价房全称两限房、限套型普通商品住屋，也被称为“两限”商品住屋，两限房指经城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞屋价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标...
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![购买限价房是属于个人产权吗]( "购买限价房是属于个人产权吗")
购买限价房是属于个人产权吗
购买限价房是属于个人产权。定向限价商品住屋的不动产权属证书上将由主管部门特别注明“限价商品房”字样，购房人取得不动产权属证书后，5年内不得转让所购住屋。确需要转让的，可向市住屋保障服务局申请回购，回购价格按购...
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![购买限价房后结婚会收回吗]( "购买限价房后结婚会收回吗")
购买限价房后结婚会收回吗
购买限价房后结婚的话，是不会被回收的。限价房没有这方面规定。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住屋困难，是目前限制高屋价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以屋价定...
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![限价房和共有产权房区别]( "限价房和共有产权房区别")
限价房和共有产权房区别
1、含义不同：限价房又称限屋价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。2、目的不同：限价房主要为...
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![购买限价房之后再卖可以吗]( "购买限价房之后再卖可以吗")
购买限价房之后再卖可以吗
购买限价房之后可以再卖。但要满足条件。购房者在购买限价房取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购...
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![房屋限价是什么意思]( "房屋限价是什么意思")
房屋限价是什么意思
房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对屋价进行调控。限价房，又称限屋价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面...
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![限价房可以赠予他人吗]( "限价房可以赠予他人吗")
限价房可以赠予他人吗
限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人...
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![北京限价房是五年之内不能上市吗]( "北京限价房是五年之内不能上市吗")
北京限价房是五年之内不能上市吗
1、北京限价房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。2、根据通知规定，如果限价房继续以商品房形式交付，购房者需要在取得房产证或契税完税凭证满5年后，才可以在市场上进行交易。3、而如果限价房转换成共有产权...
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![北京限价房新规的内容是什么]( "北京限价房新规的内容是什么")
北京限价房新规的内容是什么
在北京限价房新规中，这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比，作为限价房的销售价格，具体比例大致是85%，也就是3/4。如果两者之比大于85%的话，该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售，只要符合购买限价...
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![购买限价房可以贷款吗]( "购买限价房可以贷款吗")
购买限价房可以贷款吗
限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发...
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![限价房的房产证什么颜色]( "限价房的房产证什么颜色")
限价房的房产证什么颜色
限价房的房产证是红色，房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的。只要房产证上登记机关的...
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![限价商品房是经济适用房吗]( "限价商品房是经济适用房吗")
限价商品房是经济适用房吗
限价商品房不是经济适用房。限价商品房又被称为“两限房”，主要是为了解决中低收入家庭的住屋问题而提供的限定价格、限定面积的商品房，是一种限制高屋价的临时性措施。经济适用房是政府推出的新的房产种类，受众定向中低...
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![限价商品房是大产权还是小产权]( "限价商品房是大产权还是小产权")
限价商品房是大产权还是小产权
限价商品房是大产权，因为限价商品房又叫做限屋价和限地价的两限商品房，是一种限价格限套型的商品类型的房屋，是现在限制高屋价的一种临时性的举措，并不属于经济适用房，所以属于大产权房屋。1、保障对象不同：限价商品房的保...
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![限价房可以买吗]( "限价房可以买吗")
限价房可以买吗
限价房可以买，但限价商品房想要上市交易需要满足一定的条件。一般情况下，限价商品房想要再出售，首先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年，且在同等条件下，市住屋保障实施机构或市政府指定...
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![限价房可以加配偶的名字吗]( "限价房可以加配偶的名字吗")
限价房可以加配偶的名字吗
限价房可以加配偶的名字。根据相关规定，买限价房可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住屋情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合...
