准现房的好处有哪些
1、配套相对成熟:购房者如果买期房的话,只能通过户型图来判断房屋的情况,交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房,购房者能够直观的了解房屋的真实情况,同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好,周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多,购房者生活更便利。
2、能规避烂尾楼:购房者选择准现房,可以十分方便的亲身考察楼盘真实情况,不仅可以看到房屋的整理情况,甚至可以进入房屋检查内部质量,这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的放生。
3、风险小:购房者选择准现房可以在短时间内入住,不会产生额外的风险。而如果买了期房,交房时间遥遥无期,如果你是准备买房结婚的,那么逾期交房不仅影响的是居住时间,更会影响结婚大事。
1、入住时间的区别:准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可以比准现房先入住,现房一般办完手续就可以入住,但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同:准现房和现房都存在风险,这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房,原因是现房已经完全建设好了,看得见也摸得着,而准现房还没有建设好,只能看到大概,存在不确定因素。
3、房屋价格不同:准现房是属于预售性质,房子还没有建好;而现房是完全建好的房子,就不属于预售了,所以准现房相对于现屋价格会便宜一点,同时屋价受市场、地段的影响较大,通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同:这两种房子所签的订合同也有不同之处,准现房签定的合同是《商品房预售合同》,期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
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