买准现房的优势有哪些
1、购房风险小
准现房的购房风险小是针对期房而言的,期房大多数指的都是还没怎么施工的房子,而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建,就某一项具体房地产开发项目而言,很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是很大的,准现房基本完工了的话,购买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。
2、能准时交房
现在开发商延期交房的情况还是比较多的,但大多数都出现在期房上,购买准现房也能减少延期交房的可能。一般而言,从购买期房到交付入住,购房者往往要等待一年甚至几年的时间,而购买准现房很快就可以交房,能够减少推迟交房的风险,而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程,为日后的入住做好充分的准备。
3、价格稳定
在价格方面,期房更具优势一些,现房的价格一般要比期房高一些,因为现房是已经修建好的房子,并且周边的配套基本上已经落实了。如果同时考虑价格和配套的话,选择购买准现房更适合一些,准现房由于已经修建得差不多了,周边的配套设施也已经基本成型,交通也已经很便利了,总的来说购买准现房在性价比方面会更有优势。
4、可实地看房
通过实地看房来选房子的话,是非常可靠的一种选房方式,期房不能实地看房是很大的一个问题,比如说户型,如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房,购房者很容易被误导。而准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的,购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。
1、性质区别,现房可以买完后立马办理相关产权证,还能立刻入住,准现房就是房屋已封顶完工,但是内部装修还在进行中。
2、交付标准区别,现房就是在购买时就可以验房,准现房是需要办理预售证。
3、管理区别,现房可以有物业管理,准现房是政府按期房管理。
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