买房个税是多少个点

依照相关规定，买房子是无需缴纳个人所得税的。根据规定，买房个税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。

1、契税

对个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。

2、印花税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为屋价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

3、房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

4、登记费

其收费标准分为住屋与非住屋。住屋登记收费标准为每件80元;非住屋房屋登记收费标准为每件550元。

5、交易费

住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 ，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果缴纳。《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。

6、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。