房产税税率是多少
房产税税率按房产余值计算,年税率为1.2%;根据房地产租赁的租金收入,税率为12%。从2001年1月1日起,个人按市场价出租用于居住的住宅,可以暂按4%的税率减免房产税。其计算公式为;按房产原值计税金额=房产原值,*税率;基于房地产租金收入的应纳税额=房地产租金收入和税率。
1、计税依据,房产税要按房产余值征收,如果房产税要区别对待,风险要分担;对于固定收入,出租人应按租金收入缴纳房产税。
2、征税的对象只有住屋;征收范围仅限于城市商业用房;区分房屋的经营方式和使用方式,规定征税方式,自用按房产税残值征税,出租房屋按租金收入征税。
3、房地产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住屋,则可不缴纳房地产税。
4、同时,由于房地产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住屋情况针对性划定。
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