买房有几个证件
买房有五个证件,主要是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。也就是说买房子时要看五证是否齐全,再进行购买。
1、制定购房预算。
购房者在购用自住屋屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
2、收集购房信息、进行实地调查。
从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料,从中比较、挑选出自己满意的楼盘,全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等,对其有一个感性认识。
3、签订认购书,交纳定金。
签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节,买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括:认购物业、屋价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。
4、签订商品房买卖合同(契约)。
这是整个过程中最关键的一个环节,购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上,签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。
1、注意地理位置。地理位置实际上是决定房子的质量的一个重要的因素,那么我们就可以依据政府对于房地产未来的规划来进一步的选择地理位置。特别是像一些开发区,也许一开始几年里开发区会比较冷清,但是过不了几年周边的各种设施就会慢慢的完善起来,也会发展的越来越好,而且屋价还会继续上涨增值。
2、注意周边的配套。如果开发区不在考虑的范围内的话,我们就要考虑周边的配套问题了,因为如果一开始周边的设施像是交通,医疗,商业,又或者是教育等设施没有备好的话,那么就算是以后再要去新增设施的话也不会有多余的地方来用于开发了,这样一来我们的生活就会受到不小的影响,那么以后有了子女也不好安排他们上学。
3、注意户型。如果家里有老人与儿童的话我们就不能住公寓,所以我们最好看房子的时候直接去看毛胚房,毛胚房不会有任何的装修而且格局还是完整的。但最主要我们还是要看户型的采光问题。
4、小区绿化。小区绿化对我们的健康起到保护的作用,所以绿化程度高的小区更容易收到人们的青睐。
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女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
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hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...
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穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
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是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...