买新房需要哪些证件
1、全款的买房的需要的证件:
(1、夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本
(2、单身:身份证、户口本、单身证明;
2、贷款买房需要的证件:
(1、夫妻一方贷款的:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
(2、夫妻共同借款的:配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水;
(3、单身:单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
1、中介方给的折扣优惠大于开发商
中介作为协助开发商卖房的机构,事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度,吸引客户数量,再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润,整体算下来,善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理,证件资料手续更齐全
中介公司也是以盈利为目的的,但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司决定进入一个项目做代理,一定会考虑到风险和收益的比例。另外,从多项调查研究也发现,有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子,可以正规的在市面上进行出售和预售,缩小了五证不全的项目可能产生的风险。
3、中介帮开发商卖房不收中介费
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱,中介都是骗人的,这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人,有很多也是代理公司的人。其次,中介是提供社会服务的,大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
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