房贷能申请暂缓还款一年吗
房贷能申请暂缓还款一年。申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商,向银行提交暂停一年还款的申请,然后等待银行审核,审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的,但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金,利息还是需要借款人按时进行偿还的,并且借款人暂停还款一年,相应的贷款期限就会往后顺延一年,多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。
1.上征信:房贷是由银行放款的,如果逾期的话肯定是会上征信的,对于用户以后的信贷业务
2、被拍卖:如果借款人一直还不上,逾期时间较长,那么银行是可以申请对房子进行拍卖的。拍卖所得除了归还银行应还本金和利息之外,剩余的会退还给用户,如果拍卖所得还不足以抵扣,借款人还需继续还款。
(一)、等额本息
特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
(二)、等额本金
特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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