离职后买房还能申请贷款吗
离职后还能申请贷款买房,但一般申请房贷是需要提供工作证明的,那么离职后肯定是没有工作证明了,所以是不容易贷下来款的,建议大家在买房期间最好不要辞职,如果真因为某些原因辞职了,能提供稳定的银行流水和抵押物,证明有足够的还款能力,也是可以的。
1、顶楼不要买
不要看着顶楼有一个小天台就眼睛发亮,其实顶楼就是一个坑,因为住顶楼必须要有一个心理准备,就是房顶漏水、冬冷夏热,还要时不时断水等等烦恼。
2、别选低楼层
不管售楼小姐吹嘘房子到底是什么房,低楼层都是肯定不能要的,因为置业顾问在介绍楼盘的时候,一般都是有很大的夸张成分在的,因此要想住的舒适,避免影响生活起居,最好是要稍微买高一些。
3、全装房验房
因为之前国家对于屋价的调控,现在很多开发商都喜欢直接售卖全装房,借机继续哄抬屋价,但其实全装房虽然好,只用买些家具直接就能入住,而且还避免了隔壁以及楼上楼下邻居装修不统一而带来的烦恼,但是全装房开发商到底有没有凭良心装修那就是另一回事了,购买全装房最好是带上专业的验房师,不要就开发商请来人随便说说就可以,这是很重要的一个步骤,如果出现问题一定要及时反应。
4、“南北通透”有猫腻
南北通透的房子是销售最好的房子,但是很多销售,喜欢用假南北通透的户型来忽悠人,这就需要自己好好的判断了。南北都有窗,却并不见得就是南北通透。
5、住宅房产权并非都是70年
在多数人看来,住宅房产权肯定就是70年,但要注意这个70年是从开发商拿地开始计算的,而到手中的房子产权可能只有65年,甚至更短。
6、不要信荒地会变成公园
很多楼盘附近总是会有那么些的荒地等待开发,如果问之后怎么开发的话,置业顾问的回答通常都是比较完美的,比如说准备建公园建学校什么的,但是这种还没有开始修建的地方,最好还是要去有关部分进行核实以后再来决定能不能买,因为很多这些其实都是空话。
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