如何申请暂缓还房贷
想起申请暂缓还房贷,可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话,转人工服务通道,向客服人员提出延迟还款的申请,然后再向银行提交房贷延迟还款申请书,说明自己要申请延迟还款的原因。比如是因为当下没有还款能力的话,那就将自己没有还款能力的情况说清楚,再提供相关的资料进行佐证,像因失业导致没有还款能力,就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后,再表达自己积极还款的意愿,然后提出日后的还款计划就行了。
需要延长贷款还款期限,必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住屋借款延长期限申请书》和相关证明,有部分银行规定延期只限一次。
个人住屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。借款人申请个人住屋贷款时必须提供担保。
个人住屋贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买第一次交易的住屋(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住屋)的贷款。
(1)个人住屋委托贷款全称是个人住屋担保委托贷款,它是指住屋资金管理中心运用住屋公积金委托商业性银行发放的个人住屋贷款。住屋公积金贷款是政策性的个人住屋贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住屋公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住屋公积金贷款购买住屋。
(2)个人住屋自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住屋贷款,个人住屋担保贷款。
(3)个人住屋组合贷款指以住屋公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款,是个人住屋委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住屋储蓄贷款和按揭贷款等。
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