法拍房怎么拍
1、参加竞拍的个人需缴纳保证金,不低于房产评估价的5%。
2、竞拍者前往拍卖机构办理手续,竞拍成功保证金充当房款,不成功则退回。
3、拍卖成交后,拍卖机构制作成交确认书及拍卖报告。
4、拍卖成功后,向人民法院提交确认书及相关材料。
1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。
2、将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。
3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,如果遇到不愿意服从判决的,将由银行申请法院强制执行过户,法院出面协调依法协助办理过户手续。
1、向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金,金额基本在3-5万元左右。
2、得竞拍房屋资格后,就可以开始想银行申请房贷,银行会审核资料并告知申请者能否贷款。
3、院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息,后续协助办理银行房贷。
4、在收到法院文件后会在此审核信息,通过后确定贷款期限、贷款额度等。
5、确定信息正确后,竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号。
6、提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等,在协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。
之所以有那么多人愿意购买法拍房,主要就是看在价格的面上,通常法拍房的起拍价格比较低,如果运气好的话,购房者就能以较低的价格拍下法拍房。另外根据法拍房的来源来看,大多数都是一些经商失败或者是资金方面出现问题才被拍卖的房子,这些房子很大一部分品质不错,如果能以优惠的价格买到的话,是非常划算的。
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