法拍房怎么买

购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。

1、基本信息:法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

2、一般情况下，拍卖屋价格都要比同小区普通房源的便宜。

3、通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。

4、相关内容:竞拍成功后，买房人缴纳的保证金转为房款，按要求时间内支付剩余房款。

5、之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。

6、最后过户完成，房屋所属权归买房人。

7、若竞拍失败，保证金退回。