二手房停贷意味着什么
二手房停贷意味着什么的答案是:国家在调控楼市,房子是住的而不是炒的
现在这些银行也就只能够暂停该业务了。按照正常的流程来看,银行必须要先暂停二手房的贷款业务,然后再去严格管控一手房的贷款业务。当然除了这个原因以外,还有一个重要的原因,就是现在二手房贷款业务出现了很多的乱象,你比如说有过桥贷等等,所以现在各地方的相关部门也是在进行监管的,暂停二手房贷款业务其实也是一种管控的手段。
二手房需要对单一的楼房评估定价,然后审核贷款额度。相对于新房,二手房程序繁琐,而且效率较低。新房在一个小区可以面对数百户的贷款客户,不需要每户评估,贷款受众多,放款额度大,银行审核的成本低,收益高。
在二手房库存数量不变,银行却开始停贷、限贷的情况下,能流入房产交易的资金自然随之减少,流动性也就下降了。以目前国内新房库存来看,新房的可选择范围还是很大的,而且产权年限更长,结构、户型设计等方面也更安全合理。与二手房相比,其实各有优点,还是得根据自身情况,酌情取舍。
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