小区车位如何过户
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签。
2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。
3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
4、资料齐全当天发证。
1、车位转让价格不能低于购买价,不然税务审核不通过,就需要重新网签。
2、原车位所有权人一定要有原购买发票,若不慎遗失,需找开发商去补开。
3、作为健身和绿化的公用场地被开发商或者物业划为车位的,这种车位是不能出售的。
4、开发商将人防工程当成车位出售给了业主,这种车位也是万万不能买的。
5、用规划许可证上没有的建筑物地下空间改成停车位,业主无法取得产权证也不能出售,这样的车位也不能买。
6、车位最长的使用权为20年,超过20年的部分是不受保护的,所以这样的车位也不能买
如何挑选车位,相信是很多人纠结的问题,特别是随着电动汽车越来越多,买个适合的地下车位直接关系到我们的用车体验,尤其是在对自己的停车技术没有那么自信的情况下,就更需要好好选择了,具体方法如下:
1、独立车位
独立车位是最理想的车位,也就是两边都有墙壁或者柱子,让这个车位形成了相对独立的空间,是最极品的车位,如果看到一定要抢。
2、一侧有柱子的车位
如果没有独立车位,一边有柱子的车位也是不错的选择,因为柱子是不能移动的,但是你如果两边都是车位,要是旁边的车主素质高还好,要是素质低或者技术不好,把车停的侵占了你的车位,就别提有多烦了,有过切身体会的车主肯定能体会到,有时候,隔壁的车主远远没有水泥柱子更可靠。
3、方便安装充电桩的车位
在新能源的浪潮下,即使你现在没有电动汽车,未来也说不定会买电动汽车,所以,能安装充电桩,距离供电箱的远近,很重要。
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