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![如何挑选小区]( "如何挑选小区")
如何挑选小区
1、选区域最关键：在众多的小区当中选择一个合适的，首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域，是否靠近工作单位，是否靠近学区，是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多...
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![小区车位不够用业主如何停车]( "小区车位不够用业主如何停车")
小区车位不够用业主如何停车
小区停车位不够业主停车需找物业。如果说物业以停车位不够为由，而不让业主停车，那么业主可以前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。另外，业主还可以通过起诉的方式，来维护个人的合法利益。根据《最高人民法院关于...
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![开放式小区的优缺点有哪些]( "开放式小区的优缺点有哪些")
开放式小区的优缺点有哪些
1、优点：内部空间可利用，丰富社区生活;增加了内部车道，交通更为便利;楼与楼间隔较大所以视野好;小区商业圈可以刺激消费等。2、缺点：人与车的流量会比较大，因此影响居住环境;还要注意老人、小孩过马路;安全管理更为复杂，对...
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![老旧小区楼号和房产证不一致怎么办]( "老旧小区楼号和房产证不一致怎么办")
老旧小区楼号和房产证不一致怎么办
老旧小区楼号和房产证不一致时，申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明，提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主，房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话，容易造成房产没办法买卖、或是贷...
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![小区容积率怎么计算的]( "小区容积率怎么计算的")
小区容积率怎么计算的
小区容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大...
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![小区最南排的房子好不好]( "小区最南排的房子好不好")
小区最南排的房子好不好
小区最南排的房子是好的，南向的房子采光好，如果房子选择的也是最南排的话，遮挡少，视野好，采光也会更好。但是选择房子户型要注意，房子是南北通透的话会比纯南向的房子要好。1、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的...
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![小区人防车位物业有权收费吗]( "小区人防车位物业有权收费吗")
小区人防车位物业有权收费吗
小区人防车位物业有权收费，但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有，业...
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![小区每层楼梯有监控吗]( "小区每层楼梯有监控吗")
小区每层楼梯有监控吗
一般普通小区里的楼梯里是没有监控的，只有电梯内和一楼的过道上才有监控，具体要看该小区的物业对各个小区的基本配置，通常只有在比较重要的位置和区域才会安装监控；一般商业用房或是公建楼为了安全起见会在每一层都装监控...
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![小区房子使用权多少年]( "小区房子使用权多少年")
小区房子使用权多少年
小区房子使用权是永久的，但是产权有年限限制，一般是70年，但在70年产权到期的时候，房子会自动续期。房子根据建筑种类有所不同，产权年限也有所不同。通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。国内现行的法...
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![小区规划图网上能查到吗]( "小区规划图网上能查到吗")
小区规划图网上能查到吗
小区规划图网上能查到，因为小区建设规划需要到当地房管局进行备案并进行公示，所以购房者如果想要查看小区规划图的话，可以到当地房管局的官方网站上找到商品房信息公示栏目，查找小区名字，找到小区的规划公示信息即可。1、...
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![小区垃圾是什么部门管的]( "小区垃圾是什么部门管的")
小区垃圾是什么部门管的
小区垃圾是物业部门管理，物业部门的主要职责就是管理小区的环境和治安，也就是说小区的垃圾如果长期未有人管理的情况下，是可以找到物业管理部门的工作人员进行负责的。1、日常养护。小区的物业公司要对小区内部的各种基...
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![小区充电桩怎么申请安装]( "小区充电桩怎么申请安装")
小区充电桩怎么申请安装
小区充电桩申请安装流程如下：1、注册下载网上国网，登陆网上国网，打开“更多”;点开“办电”，再点“充电桩报装”;2、选择安装充电桩地址;准备好车位证明、身份证、物业证明;3、上传身份证;填写车位详细地址，充电桩容量;上...
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![同一小区买高层还是洋房]( "同一小区买高层还是洋房")
同一小区买高层还是洋房
不管是选择高层还是洋房，其实都是要从实际情况和需求来出发，只要符合实际情况的才是最好的，所以不能盲目的去选择。相同条件下，洋房的价格比高层要贵，因为高层是城市居住的普遍选择，是用同样的土地造更多的房子，洋房是以土地...
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![小区外墙渗水维修费用由谁承担]( "小区外墙渗水维修费用由谁承担")
小区外墙渗水维修费用由谁承担
如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是...
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![小区车位可以安装充电桩吗]( "小区车位可以安装充电桩吗")
小区车位可以安装充电桩吗
小区车位可以安装充电桩。但如果是小区业主为了充电更加方便，私自安装充电桩，这是不允许的，因为许多地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能私自改建。如果与物业沟通后允许安装充电桩，并且向相关部门提交了资...
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![小区物业不同意安装充电桩怎么办]( "小区物业不同意安装充电桩怎么办")
小区物业不同意安装充电桩怎么办
首先是通过相关部门确认，如果不符合安装条件的小区车位，业主也不可随意安装充电桩。毕竟安全最重要。其他都是次要的，如果是对于符合安装条件的小区车位，按照国家规定物业必须要配合业主安装充电桩，一旦遇到拒不配合的可以...
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![小区地面车位物业有权收费吗]( "小区地面车位物业有权收费吗")
小区地面车位物业有权收费吗
小区地面车位物业无权收费。根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停...
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![小区喷农药最高对几层有影响]( "小区喷农药最高对几层有影响")
小区喷农药最高对几层有影响
小区喷农药最高对十层有影响，因为农药施药前往往会进行雾化。雾化后喷施就会产生一定的漂移量，远距离可能会漂移几百米，但是这和设备、温度、耐蒸发都有关系，一般十层以下都会受到影响，注意收好衣物关好门窗即可。1、做好...
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![小区怎么看是几单元]( "小区怎么看是几单元")
小区怎么看是几单元
一般小区里面的单元都是从左边往右边开始数的，也就是说最左边的应该是1单元，然后右边的这是2单元，假如说某1栋楼的单元号比较的多，那么基本上就是从左往右开始数。如果实在是不清楚的话，那么也可以看一下小区楼号上面的标...
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![小区车位可以买两个吗]( "小区车位可以买两个吗")
小区车位可以买两个吗
如果小区没有特殊规定的话是可以买两个的，一般开发商也都愿意销售车位，不过很多小区车位是有限的，如果买多了车位的话可能会有一些纠纷，最好还是根据本小区的情况来看。1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，...
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![小区物业费包含建筑垃圾清理费吗]( "小区物业费包含建筑垃圾清理费吗")
小区物业费包含建筑垃圾清理费吗
小区物业费是不包含建筑垃圾清理费，这笔费用一般都需要业主单独缴纳。但在实际中要看业主与物业签订的物业服务合同是怎么约定的，如果其中约定为包含的话，则以合同约定为准。根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务...
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![小区的配套设施有哪些]( "小区的配套设施有哪些")
小区的配套设施有哪些
1、交通类：无论住在哪，人们都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车...
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![买房时如何考虑小区外部交通问题]( "买房时如何考虑小区外部交通问题")
买房时如何考虑小区外部交通问题
离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得...
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![小区垃圾清运费由谁承担]( "小区垃圾清运费由谁承担")
小区垃圾清运费由谁承担
小区垃圾清运费由业主承担。小区内的生活垃圾处置费通常来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话花费就会有物业公司收取;如果物业公司不负责请用的话就归由环卫...
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![小区信箱钥匙丢了怎么开锁]( "小区信箱钥匙丢了怎么开锁")
小区信箱钥匙丢了怎么开锁
小区信箱锁的结构设计比较简单，当信箱钥匙丢失后，可以借用别人的钥匙，试开一下自己家的信箱锁，如果两把锁的弹子落差较小或相同，就可以轻松实现信箱开锁。如果使用多把别人家的钥匙仍然无法打开信箱锁，基本上就可以放弃试开...
