房贷预约提前还款需要去银行吗
房贷预约提前还款可以不用去银行,可以直接通过电话预约,但办理提前还款手续就需要去银行,而且必须去经办行。通常是在预约成功之后,去经办行办理相关手续,然后把提前还房贷的钱存到银行卡里面,银行会在约定的日期一次性扣款。
1、提前咨询问清要求
借款人想提前还房贷,需要满足还款半年以上,一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚。
3、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金。
4、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
5、注意还款年限
提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力,但是如果个人盲目提前还房贷,反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限,这种情况下就不适合提前还房贷了。
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