自置房什么意思
自置房其实就是自己组织施工人员建造的房屋。在我国农村,几乎所有人都会采用自建房屋的方式,满足家庭的居住需求;根据规定,只有农村户口才有权申请宅基地。自置房在商品房推出之前还是比较流行的,比如说有些单位可能就会集资自建房子,而建造好的房子可以给员工居住,解决了员工的住宿问题。
1、农村自建房的流程:根据我国土地管理法等相关文件的规定,农村自建房需要合法申请办理建房手续,比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。
2、宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权:规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
3、办理好相关证件时,可以请专业人士出具一份详细的设计图纸,然后请施工队按照设计图纸建造房子。
4、在建造房子时,首先需要将地基打好。
5、在打地基前需要先进行勘察,比如说地下水位的深度是多少,有没有管道管线之类的。
6、接下来用挖掘机、打桩机等工具建好地基。
7、房子地基打好之后,施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。
8、比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。
9、房子主体建造好之后,需要对房子进行装修,比如说外墙粉刷、水电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。
10、房子建造好之后,人们还需要向乡镇府申请竣工验收。
11、有关部门派人现场查验,房子验收合格后,出具竣工验收合格证,村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。
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