闲置房什么意思
闲置房指房屋竣工一年之后没有销售的房子。通俗就是市场上卖不出去的房子,从2003年统计年报开始,以商品房空置时间作为标准划分,控制时间在1年以内为待销商品房,1年以上3年以内为滞销商品房,3年以上为积压商品房。
什么是闲置房
闲置房专指空置房,是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
根据国家建设部、 国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。
空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房,主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房。
扩展资料:
造成这种现象的主要原因:
一是过去在房地产暴利驱使下,许多企业一窝蜂地投入到房地产开发行列,使住屋建筑面积出现严重集中过剩,市场供求暂时失衡。
二是住屋价格与百姓收入差距太大,虽然有需求,但由于价格太高,许多购房者望房兴叹,放弃购买,造成需求大量减少,使得空置面积大量出现。
解决的办法依然要遵循市场规律 ,即价格下降,需求必然上升,交易量必然增大,空置房必然减少。住屋交易量下降、空置面积大幅增加的症结就找到了,即开发商死扛价格造成的。
参考资料:百度百科--空置房
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