大修基金什么时候交
业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内,将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
在开发商承诺的房屋保修期过后,房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程,可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用,申请资料要保证真实性、合法性,若提供虚假报告的,需承担相应法律责任。
1、在房屋分户账中,若结算后若有剩余的维修基金,应返还给该业主。
2、开发商缴存的维修基金剩余金额需返还开发商,若无法找到该开发商,余额可返还该小区业主。
3、由于房屋维修基金主要用于公共部位的修建或者改造,若这部分费用未使用,所得利息要划入维修基金账户内,业主不可擅自挪用,否则将被依法处罚,若情节严重者,要归还其款项,并且要受到相关的刑事拘留。
正常房屋维修基金为房屋成交价的2%-3%,先由开发商代收,然后移交房屋管理部门。我们在缴纳的时候,一定要留好支付凭证,若后续要用到维修基金,要以票据为准。
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