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![楼栋外墙脱落是维修基金修吗]( "楼栋外墙脱落是维修基金修吗")
楼栋外墙脱落是维修基金修吗
楼栋外墙脱落是否是维修基金修需要根据实际情况来确定，具体如下：1、假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修。2、若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进...
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![什么是etf基金]( "什么是etf基金")
什么是etf基金
ETF基金是指“交易型开放式指数证券投资基金”，简称“交易型开放式指数基金”，又称“交易所交易基金”。根据投资方法的不同，ETF可以分为指数基金和积极管理型基金，国外绝大多数ETF是指数基金。国内推出的ETF也是指数基金...
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![固收+基金什么意思]( "固收+基金什么意思")
固收+基金什么意思
“固收”就是固定收益基金，“固收+”相当于对固收类基金做了一次改良升级，这个“+”号指的就是加收益，比如基金资产的70%投资于债券，获取固定收益，剩下30%投资于股票、可转债等权益类资产，博取高风险收益。像国债、债券、存...
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![物业维修基金能不能用于修下水道]( "物业维修基金能不能用于修下水道")
物业维修基金能不能用于修下水道
物业维修基金不能用于修下水道。因为按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共...
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![房屋的赠送面积需要交维修基金吗]( "房屋的赠送面积需要交维修基金吗")
房屋的赠送面积需要交维修基金吗
房屋的赠送面积是否需要交房屋维修基金要看产权证上有没有计入该部分赠送面积，如果房屋赠送的面积被计入产权证中具有产权，则需要缴纳房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》第六条：下列物业的业主应当按照本办法的...
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![长沙二套房契税和维修基金怎么算]( "长沙二套房契税和维修基金怎么算")
长沙二套房契税和维修基金怎么算
1、长沙二套房契税按4%的税率征收。即应纳税额=房产的成交价格×4%。2、长沙二套房的维修基金按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。即应交费用=房产的成交价格×一定比例。1、新房契税依据《中华人民共和国契税法》第...
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![新房房屋维修基金最后退还吗]( "新房房屋维修基金最后退还吗")
新房房屋维修基金最后退还吗
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅...
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![房屋维修基金可以延迟交吗]( "房屋维修基金可以延迟交吗")
房屋维修基金可以延迟交吗
房屋维修基金不可以延迟交。一般交房时就需要缴纳房屋维修基金。缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托代交...
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![房屋公共维修基金缴纳标准是什么]( "房屋公共维修基金缴纳标准是什么")
房屋公共维修基金缴纳标准是什么
在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定:应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准,规定维修基金缴纳比例,并根据情况,...
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![买房要交维修基金吗]( "买房要交维修基金吗")
买房要交维修基金吗
买房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维...
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![006267属于什么股票基金]( "006267属于什么股票基金")
006267属于什么股票基金
006267属于诺德量化核心A股票基金。诺德量化核心A是一支灵活配置型基金类型的基金，该基金已经成立1年，所属的一级投资类型是混合型基金，该基金当前的现任基金经理是王恒楠。股票型基金又称股票基金，是指投资于股票市场的...
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![基金c和a的区别]( "基金c和a的区别")
基金c和a的区别
基金c和a最大的区别是收费模式不同。a类为前端收费的收费模式，申购基金时一次性付费；c类收费模式是指不收取申购费，但收取销售服务费。a类基金份额和c类基金份额收取相同托管费和管理费，a类基金份额收取认购、申购、赎回...
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![不交公共维修基金可以办房产证吗]( "不交公共维修基金可以办房产证吗")
不交公共维修基金可以办房产证吗
1、办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才可以办证。2、公共维修基金是建设部门规定，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门，一般缴纳的比例是总屋价的2%-3%。3、也有很多是房产开发商代收，但收据必须是...
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![物业维修基金能用完吗]( "物业维修基金能用完吗")
物业维修基金能用完吗
不能，当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的时候，物业公司就会要求业主进行补交手续。一般平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，假如房子拆迁...
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![物业费包括维修基金吗]( "物业费包括维修基金吗")
物业费包括维修基金吗
物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按...
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![房屋维修基金的使用需达到什么条件]( "房屋维修基金的使用需达到什么条件")
房屋维修基金的使用需达到什么条件
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，...
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![基金a和c的区别]( "基金a和c的区别")
基金a和c的区别
基金买A类更适合进行长期投资，基金C类更适合投资者进行短期投资。开放式基金不上市交易，通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖...
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![买新房到底要不要交维修基金]( "买新房到底要不要交维修基金")
买新房到底要不要交维修基金
买新房是要交维修基金的，按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房...
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![维修基金使用流程]( "维修基金使用流程")
维修基金使用流程
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议;2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
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![买房收房时是否交公共维修基金]( "买房收房时是否交公共维修基金")
买房收房时是否交公共维修基金
买房收房时要交公共维修基金。按照新的《住宅专项维修资金管理办法》，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公...
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![小区监控更换是物业费还是维修基金]( "小区监控更换是物业费还是维修基金")
小区监控更换是物业费还是维修基金
小区监控更换是物业费。物业费是含小区的监控维修的。如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括：物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司...
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![维修基金的使用范围是什么]( "维修基金的使用范围是什么")
维修基金的使用范围是什么
1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统；更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝...
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![新房房屋维修基金比例]( "新房房屋维修基金比例")
新房房屋维修基金比例
购房者在购买新房的时候，开发商会告诉购房者需要缴纳多少房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
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![屋顶漏水可以动用维修基金吗]( "屋顶漏水可以动用维修基金吗")
屋顶漏水可以动用维修基金吗
1、如果屋顶是全体业主共有的话，维修屋顶可以动用维修基金。住屋质量有问题，有修建住屋和售楼给你的公司承担责任。如果住屋没有过保修期限，你可以找售楼的要求赔偿和修理。如果过了保修期，你可以找物业，申请使用住屋维修...
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![顶楼漏水用维修基金合理吗]( "顶楼漏水用维修基金合理吗")
顶楼漏水用维修基金合理吗
顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了...
