房子维修基金是什么时交
房子维修基金在房屋交房前缴纳。根据房屋维修基金缴纳的相关规定,业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
维修基金不交,将无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条:未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住屋售房单位不得将房屋交付购买人。一般在房屋交付之前,业主就需要将房屋维修基金缴纳完。房屋维修基金的缴纳方式有两种,业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中,也可以委托房地产开发企业代交。
1、保留好支付凭证:现在买房都是需要交公维金的,数额大约在总价的2-3%,一般是开发方代交给房管部门,业主委员会没有成立前,由房管部门监管,在交钱的时候一定要注意保留好支付凭证,后面有可能会需要用到。
2、房屋维修金使用范围:基本用于公共部分的修理或改造,如果闲置的话,产生的利息都会划到公维金专户中,谁都不可以挪用,否则会被依法处罚,要是情节严重的话,不仅要归还相应款项还要被刑拘。
需带上业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表,以及交款通知单这些资料。当资料准备好之后,业主要准备好相应的费用,大概是总房款的百分之三左右,将费用存进维修资金的专用账户中,或是委托开发商代为缴纳。
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