什么样的小产权房可以买
通常情况下都不建议购买。因为小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇。由于小产权房的开发建设没有明确规定进行约束,监管力度较小,所以房屋质量难以保证,存在安全隐患。除此之外,其售后保修和和物业管理也可能存在问题。
1、房产证及法律保护
大产权房拥有国家颁发的房产证,既有使用权,又有所有权,享受国家法律保护;
小产权房没有房产证或者其房产证不构成真正法律意义上的产权,只有使用权,没有所有权,不受法律保护。
2、拆迁补偿。
购房后,如果遇到国家征地拆迁,大产权房购买者能得到拆迁赔偿;而小产权房主由于房屋未取得由国家颁发的房产证,购房人并非合法产权人,所以在拆迁时很难拿到赔偿。
3、质量问题。
由于小产权房的开发建设没有明确规定进行约束,监管力度较小,所以房屋质量难以保证,存在安全隐患。除此之外,其售后保修和和物业管理也可能存在问题。
4、不能抵押贷款。
前面已经提到过,小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,其购房合同国土房管局也不会给予备案,因此,小产权房不能进行抵押或上市转卖。
-
有粉刺可以化妆吗
长了粉刺是不可以化妆的。如果化妆的话会使毛孔中积累更多的粉底和香精,再和空气中的灰尘、汗水混合在一起,就变成很脏的脏污物质,很容易阻塞毛孔,脸上的粉刺不但无法掩饰,反而更恶化,粉刺痘痘还会四处蔓延。化妆品会带给皮肤负担化妆品中含有香精香料,对于脸上有粉刺...
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
用完冻干粉可以再使用水乳吗
用完冻干粉可以再使用水乳护肤品。在使用冻干粉前,先要确定自己是否对冻干粉过敏,然后进脸部清洁干净后再使用冻干粉,最后再进行后续的水乳护肤步骤。冻干粉的使用方法用注射器取溶酶后,将其注射到冻干粉中,然后将其混合摇匀就可以使用了。坚持每天早晚各使用一次,可...