小产权房办了房产证可以交易吗
生活小常识1.49W
4、小产权房办房产证只能办乡镇产权证,所以本质上还是没有房产证的,依旧是无法进行交易的。
2、小产权房这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3、对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。
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