房屋产权可以共有吗

房屋产权可以共有吗的答案是：可以

房屋产权可以共有。我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。

共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条，规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有具体是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。共同共有具体是指房屋共有人对共有房屋分享平等权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

所谓按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。对处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

1、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、“共有产权房”，即中低收入住屋困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

3、住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住屋试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住屋试点城市。

1、处分按份共有的双方共有房屋产权的时候，按照两个房屋产权者各自的份额，他们对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且处分也是按份额分担义务。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让，但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋，且在同等条件下另一方有优先的获得权。

2、处分共同共有的双方共有房屋产权的时候，因为两个者对房屋享有平等的权，承担共同的义务，在这种关系存续的期间下，任何一方擅自处置房屋均无效。但是在这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理时，有协议的按照签订协议进行处置；无协议的按照等分的原则进行处置。