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![房屋产权年限到期怎么办]( "房屋产权年限到期怎么办")
房屋产权年限到期怎么办
1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太...
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![房屋产权人可以取消居住权吗]( "房屋产权人可以取消居住权吗")
房屋产权人可以取消居住权吗
房屋产权人可以取消居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦确认，取消只有两种方式：居住权期间届满或者居住权人死亡。房屋所有权是占有权、管理权、享...
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![房屋产权归属协议法律认可吗]( "房屋产权归属协议法律认可吗")
房屋产权归属协议法律认可吗
房屋产权归属协议法律认可，其有法律效力。一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发...
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![房屋产权50年到期后怎么办]( "房屋产权50年到期后怎么办")
房屋产权50年到期后怎么办
50年产权的房子产权到期后可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。1、办理...
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![房屋产权证号多少位]( "房屋产权证号多少位")
房屋产权证号多少位
1、“房产证号码一般是8位数。前四位是年份，后四位是流水号。《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称，“号”前空位填写区(县)...
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![房屋产权到期房子还是自己的吗]( "房屋产权到期房子还是自己的吗")
房屋产权到期房子还是自己的吗
房屋产权到期房子还是自己的，房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，而房屋产权的另一部分则是土地使用权，个人业主只拥有该土地的...
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![房屋产权年限到了怎么办]( "房屋产权年限到了怎么办")
房屋产权年限到了怎么办
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他...
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![房屋产权证怎样办理]( "房屋产权证怎样办理")
房屋产权证怎样办理
1、申请人携带材料进行申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。2、相关人员进行受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。...
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![房屋产权咨询什么部门]( "房屋产权咨询什么部门")
房屋产权咨询什么部门
房屋产权可以咨询房管局(房产交易中心)。因为只有房产交易中心才有全面的房产信息资料备案。但要资询房产信息，是需要司法部门的书面的调查信函，才能咨询的。因为不管是单位或个有房产，都是属隐私的。一、用地性质不同使...
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![房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗]( "房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗")
房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗
房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期...
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![商住楼40年后房屋产权归谁]( "商住楼40年后房屋产权归谁")
商住楼40年后房屋产权归谁
1、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，那产权就还属于个人。2、如果根据社会公共利益，需要收回该土地的，那产权就归政府，应当予以批准，经批准准许续期的，应...
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![房屋产权40年后怎么办]( "房屋产权40年后怎么办")
房屋产权40年后怎么办
房屋产权40年后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用...
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![房屋产权到期续费是一年一续吗]( "房屋产权到期续费是一年一续吗")
房屋产权到期续费是一年一续吗
房屋产权到期续费的时间，在法律上目前并没有明确规定，只规定了对于住宅类房屋在土地使用权到期后，可以自动续期处理，但由于目前我国并不涉及到房屋产权到期的情况，所以并没有明确规定。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建...
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![未成年房屋产权可以买卖吗]( "未成年房屋产权可以买卖吗")
未成年房屋产权可以买卖吗
未成年房屋产权不可以买卖。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护...
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![二手房怎么查询房屋产权]( "二手房怎么查询房屋产权")
二手房怎么查询房屋产权
1、看房屋是不是有产权证。购房者在挑选二手房的情况下，最先应当看房屋是不是有产权证。一些沒有申请办理产权证的房屋，将会是由于存有解决不了的难题(如房地产商欠交政府部门花费、设计方案变更没经准许)，造成长期内没...
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![房屋产权可以转给未成年子女么]( "房屋产权可以转给未成年子女么")
房屋产权可以转给未成年子女么
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、房产证更名——直接添加1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添...
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![房屋产权是50年还是70年]( "房屋产权是50年还是70年")
房屋产权是50年还是70年
不同房产类型的房屋产权是不一样的。大致分为：产权年限70年的住宅用地、产权年限50年的综合用地和产权年限40年的商业用地。70年产权作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后...
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![房屋产权是按照房产证上的日期计算吗]( "房屋产权是按照房产证上的日期计算吗")
房屋产权是按照房产证上的日期计算吗
房屋产权不是按照房产证上的日期计算。因为，房屋产权一般都是按照开发商拿地的时间开始计算的，而房产证上的日期是按在房屋登记管理部门办理备案并缴纳契税的当天算起。所以，房产证上的日期与购房时间更加相近，一般都是晚...
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![房屋产权到期了房子怎么办]( "房屋产权到期了房子怎么办")
房屋产权到期了房子怎么办
房屋产权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，并交付土地使用权出让金。一般会有两种情况：第一种是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第二种是国家不收回土地使用权，自动续期。1、土地...
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![房屋产权私有什么意思]( "房屋产权私有什么意思")
房屋产权私有什么意思
房屋产权私有是指个人所有的意思，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。而集体是指大家所有的意思。1、私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体指我们...
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![房屋产权年限从什么时候开始算起]( "房屋产权年限从什么时候开始算起")
房屋产权年限从什么时候开始算起
房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地...
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![房屋产权档案是什么]( "房屋产权档案是什么")
房屋产权档案是什么
房屋产权档案就是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况。房屋产权人查询相...
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![房屋产权证加名字怎么办理]( "房屋产权证加名字怎么办理")
房屋产权证加名字怎么办理
办理房产证加名字主要分两种情况，如果房子不存在贷款，那么只要携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。如果房子还有没还清的贷款，需要多几个步骤，先去银行办理抵押变更手续，然后缴纳办理房产证...
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![房屋产权调换房是什么意思]( "房屋产权调换房是什么意思")
房屋产权调换房是什么意思
房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适...
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![购房时间是房屋产权证上的时间吗]( "购房时间是房屋产权证上的时间吗")
购房时间是房屋产权证上的时间吗
不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同,因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常,但最多不宜超过两年。一、房产证的办理时间是这样计算的，一般以取得的...
