买房办贷款需要什么条件？

买房办贷款需要条件如下：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住屋全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住屋的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、申请人的年龄要满18周岁。