车位可以和房屋一起贷款吗
车位是可以和房屋一起贷款的,如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了,比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的,车位贷款期限最长从3年到20年不等,执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。标准车位宽度为2.5米,长度为5.3米。
一般的小车都能停得下。
但是,如果是加长型的,比如宝马7系等车型,这样的标准车位就会显得拥挤。微型车位微型车位的长度和宽度会比标准车位小,具体大小因项目而异;开发商在开发的过程中,在不影响建筑安全功能的基础上,会考虑车位利用的大化,划出一些非标准车位。
而在车位空间分割时,有些地方适合做小车位。这类车位,价格通常比标准车位低,但是对于车型比较小的车子来说,这样的车位已经够用了。
子母车位子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要,却可以停放两部车子。
不过,这类车位的面积,也会比两个标准车位小,通常在停放车子时是一部车子停里面,一部车子停外面,里面的车子要出来,必须先把外面的车子移开。所以,在使用时要考虑到这一点。
小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。
据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。
如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。已被公摊的地下车位很多开发商在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。
人防工程禁止开发商销售有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
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