首付交了银行拒贷怎么办
1、交了首付款如果是征信不良导致房贷被拒,这种情况下,如果以个人的名义去申请贷款肯定是不行的,可以考虑用配偶或者亲戚的名义去申请,前提是他们的信用良好,然后作为共同借款人,但是这种情况下,房产必须写两个人的名字。
2、如果是银行流水不达标,如果一个人的银行流水不达标,可以提供两个人的银行流水,比如提供配偶的银行流水,如果流水还是不够,可以尝试在银行存入一笔钱,看银行能不能放宽对流水的要求。
3、如果是负债过高。目前使用信用卡贷款都是非常普遍的事情,而对于这种负债,只需要把当前的一些贷款还清,然后降低负债率就可以。
4、可能是首付款来源可疑。付款来源可疑这种情况发生的概率相对比较小,但是如果来源可疑,想要办理贷款难度相对来说是比较大的。
交了首付之后可以要求退房和退定金,主要得是开发商的原因,以下4点需要详细说明下:第一面积误差过大,面积误差比绝对值超出3%时,合同中又没有对产生误差后的处理方式做出约定的,购房者有权退房;第二套型相差太大,按套计价的预售商品房,与设计图纸不一致,或相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以退房或与开发商协商总价款,购房者要退房的,开发商承担违约责任。
第三,开发商擅自变更规划设计,如果是经规划部门批准的,开发商应在确定变更之日起10天内书面通知购房者,购房者在接到通知后15天内应作出是否退房的书面答复,如15天内未答复,视为同意变更,开发商没通知的,购房者有权退房,开发商承担违约责任。第四是房屋质量问题,开发商交付的应当是经验收合格的商品房,交付时若不符合合同约定的标准,购房者认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检测机构重新核验,确属主体不合格的,购房者有权退房。
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什么时候用光疗胶
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除螨皂可以和洗面奶一起用吗
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