买房贷款被银行拒绝首付会退吗
买房贷款被银行拒绝,能不能退首付要根据具体被拒的原因:
1、如果开发商未取得预售或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商。协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商返还首付款及定金。
1、信用记录差
如果借款人在两年内有连续3次或累计6次逾期还款,银行将会直接因信用记录不好而拒绝给借款人放贷。所以,大家在使用信用卡或还贷期间,要做到按时足额还款。
对策:若借款人目前已经有了不良记录,也不必如履薄冰般倍感担心,因为信用记录是一个动态的过程,就像一个人的信誉一样。虽然破坏比较容易,但同样可以补救。
如果是因逾期还款造成的,那么应立马还清贷款,此后保持良好的还款习惯,这样不良记录就会被新记录覆盖。如果是因个人信息被盗用产生不良记录,那么应及时向公安机关报案。如果是因银行原因导致逾期,则需及时联系银行进行更正。
2、抵押房不合规
虽然房屋抵押贷款的通过率较高,但考虑到房屋的变现能力,银行对房屋类型也会做出要求。目前,多数银行暂不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、贷款未还清房屋、部分已购公房、坐落在郊区位置、房龄超过20年以及面积小于50平米的房屋。
对策:对于“神通广大”的贷款中介来说,如果抵押房不合规,他们自有办法帮忙解决。而借款人需要做的只是支付一定的服务费即可。不过需要提醒你的是,资金到账前绝不缴费的准则应牢记,注意防范风险。
3、没有银行流水
部分借款人的工资是以现金形式发放,因此由于不能提供银行流水的申请材料而被拒贷的可能性极大。
对策:如果借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户,数月后就会产生自存流水。如果自存流水与抵押贷款方式相结合,那么获贷的把握则十拿九稳。
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...