贷款买房首付付了贷款没下来怎么办
贷款买房结果首付付了,贷款却没有下来的话,建议先联系银行问清楚被拒缘由,看问题能否解决,若能解决,赶紧采取相应解决措施,处理好之后重新进行申请即可。若问题解决不了,那只能选择退房、退首付了。
房贷被拒常见的解决方法,如下:
1、提供的资料信息不全:补充完善资料。
2、银行流水不足:追加首付款、降低贷款金额;或找配偶、父母共同申请,把对方的流水也提供上去。
3、个人负债率过高:尽快偿清名下债务,若一时还不清,先尽力能还多少是多少,之后还可以尝试找个资信良好的人给自己提供担保。
4、信用不好:暂缓申请,先好好养信用,多积累良好记录。
5、银行放贷资金紧张:换一家额度充足的银行。
6、房地产开发商证件不齐全,不具备售房资格:放弃该处房产,与房地产开发商解除合同,拿回首付款。
1、有逾期还款记录
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
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