期房退房可以恢复首套资格吗
期房退房可以恢复首套资格。不过也要看具体的原因是什么,因为每一家银行的规定都是不一样的,所以没有一个固定的说法。有些地区管的不严,在这种情况下,只需要去开一个证明,表明自己没有房子,就可以解决这个问题了,这样在买的时候,依然可以享受到优惠。
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布屋价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢,别抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。
5、看项目沙盘
一般项目沙盘会依照一定的比例,尽力还原楼盘的整体情况。看项目沙盘时,需要着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面。小区的绿地率一般不应低于30%,注意容积率是否过高及建筑与景观是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。
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