首套房可以退税是真的吗
首套房可以退税是真的,主要退税有两个部分:
1、个税,购买首套房有贷款利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额1000。用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。
2、契税,首套房的面积在90平米以下的,按总房款的1%收取契税,90平米以上的按1.5%收取,纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。
另外,有些地方财政补助,首套房契税可以全退,具体以当地政策为准。
1、由于个税的起征点为5000元,到达这个标准之后才征收个人所得税,因此只有缴纳了个税才有退税的资格。
2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产,并且该房产为按揭购买。
3、还需要满足退税申请周期的要求,也就是首次还贷的第1个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的。
根据规定,购买90平以内的唯一家庭住屋是可以享受首套房契税减免优惠的。不过并不是所有的房子都能称为首套房,所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住屋,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住屋。
契税实行3%-5%的幅度税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
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