首套的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，首套专题精选为您精准分享首套方面的知识内容，首套知识大全，首套知识精选，优质的首套相关内容，爱生活的点滴，学会首套方面的小窍门，首套的知识内容，生活更精彩。

首页 > 首套的知识

首套房转给父母再买算首套吗

把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算...
房子卖了再买算首套吗

房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。1、已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。2、倘若贷款还没还完的话，那算是第二套房。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是...
首套和首贷是什么意思

首套是指家庭第一套房，一般用于购房的时候，第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要家庭中有人名下有房子，就不算首套房。首贷是指一般也是用于购房的时候，是指家庭第一次贷款购买住屋，同理如果家里有人有过住屋贷款记录也不...
2022年个人首套住屋贷款利率政策

2022年个人首套住屋贷款利率政策：对于贷款购买普通自住屋的居民家庭，首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套...
购买首套房子首付多少

1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必...
首套房贷利率下调已购房的贷款利率会变吗

首套房贷利率下调已购房的贷款利率是否会变需要根据房贷利率的选择方式来确定。1、如果购房者在办理贷款时，选择的是lpr浮动利率，那么，首套房贷利率下调已购房的贷款利率会变，会相应的下调。2、如果购房者在办理贷款时，选...
共同还款人再买房是算首套还是二套

共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。1、签约时双方必须亲自到场一般来...
公积金贷款首套和二套利率有区别吗

公积金贷款首套和二套利率是有区别的，在利率没有变动的情况下，公积金贷款利率二套房要在首套房的基础上上调10%，也就是3.25%的1.1倍，即3.575%。虽然上调了10%，但是利率还是比起商业贷款要低太多，对于有条件的职工而言还是相...
广州二孩及以上家庭公积金首套贷款最高限额拟上浮30% 此举有何目的？

支持广州市居民二孩生育政策，提高其购房门槛，鼓励更多家庭生育二孩。提高公积金贷款额度将使有二孩以上的家庭更容易购买适宜自己居住的住屋，以满足其宜居需求。也促进了广州的人口政策实施，落实国家发展战略，增加人口基数...
上海唯一住屋置换算不算首套

上海唯一住屋置换，如果已经申请过贷款的，属于二套房，如果没有申请贷款的，算一套房。根据《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住屋...
是否婚前各自首套贷款是什么意思

是否婚前各自首套贷款是什么意思，这句话是一整句话中的前半部分，整句话是这样的“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”。那么，这句话是什么意思呢？让我们一起来看一下吧！是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%是个...
首套住屋什么时候交契税合适

首套房契税何时交纳，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。一般来说，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交...
第二套住屋贷款利率与首套有何不同

第二套住屋贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住屋贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，用户需要...
北京首套房贷利率下调了吗

北京首套房贷利率下调了，据了解，此次北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照...
首套房贷对征信有何要求

首先贷款人的征信必须良好，在征信上没有任何的不良记录，特别是近两年，不能出现连续三次，累计6次的逾期记录；其次收入证明，贷款必须要提供流水证明，这是证明还款能力的最好资料，不然银行会认定为贷款人没有还款能力;最后不能是...
广州2019年首套房贷利率是多少

首套房贷方面，大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平，招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%，仅浦发银行执行上浮超20%。在统计的18家银行中，广州2019年房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-...
接力贷后子女购房算不算首套

接力贷后子女购房不算首套。一般在帮父母办理了接力贷之后，因为自己也是该贷款的共同借款人，所以之后再去贷款买房的话，很可能就要算作二套房了，但具体的认定方法不同地区、不同银行的规定都可能不太一样，具体以当地银行规...
2022年个人首套住屋贷款利率多少

一、商业贷款：1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。房...
房子卖了再买是首套还是二套

1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名...
公积金贷款还清后卖掉再买房算首套吗

公积金贷款还清后卖掉再买房算首套。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。如果需要使用公...
首套和二套购房有什么区别

1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更...
外地有房上海算首套吗

外地有房上海买房不算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，即名下有房的话，再买房就算二套房。购房者名下无房无贷，在上海购房就可以按首套房政策执行。1、户籍家庭购房(1)沪籍人与沪籍人组建的家庭：沪籍人...
首套房贷利率上调是什么意思

首套房贷利率上调是指购买第一套房子的房贷利率涨了。首套房贷利率上调的原因是高屋价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。首套房贷利率上调是什么...
网签的房子算首套吗

名下的房屋只要没有网签，在办理购房贷款时不计算为名下房屋套数。北京为例公积金：在京无房，在全国无未结清的公积金贷款，贷款算首套。商业贷款：在京无房，在全国无贷款购买住屋记录的，贷款算首套;有过贷款记录的算二套;有两套...
按揭首套中还能买二套房吗

按揭首套中还能买二套房，具体情况如下：1、如果你是商业贷款的话：可以买二套房，但是首套房按揭中购买二套房需要提高首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以。2...