购买公寓房可以用住屋公积金吗
公寓住屋根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款,如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住屋项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买,只能进行商贷购买。
1、价格不同,相比较来说,住宅区房屋价格比公寓价格要低一些;
2、水电费收费不同,公寓的水电费是按照商户水电费的价格来计算的,比住宅价格高;
3、产权年限不同,公寓的产权年限大多只有四十年,而住宅的产权年限一般为七十年。
公寓指的是公共寓所,主要分为商业公寓和职工公寓两种,公寓是一种商业或地产投资的居住形式,每层楼内有多个套房和公共走廊、厕所和浴室等,方便办公居住和对外租赁。根据公寓类型,主要可以分为出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓;而按照公寓性质来看,可以分为住宅类公寓、商务公寓和酒店式公寓。
公寓一般是按照商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口;而住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓主要位于中心地段,一般以小户型全装修出现,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。而从功能上来讲,公寓比起住宅来说更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性好、阳光充足。
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