法拍房可以用住屋公积金吗
法拍房不可以用住屋公积金。法拍房大多数情况都要全款购买,并且对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住屋公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后,申请提取个人账户住屋公积金。
1、备好押金。不管你想要买哪种住屋,一定要对房屋的价格以及价值有一个全面了解,并且做好充足的资金准备,相比普通住屋来说,购买这类房子需要在竞拍前缴纳一笔押金,通常这笔费用是起拍总价的10—20%,这其实并不是小数,并且如果竞拍成功却突然不想要了,这笔费用是不退回的。
2、了解房子详情。如果你想要以比较低的价钱购买这类住屋,一定要及时关注相关信息,并且锁定法拍目标,千万不要为了省事就忽略住屋的基本情况,尤其是在产权,债务纠纷以及居住方面,一定要提前去了解,这样才能买到最适合自己的住屋,同时也不容易花冤枉钱。
3、解原房主是否搬出。对于一些法拍房来说,可能是因为屋主没有能力还债而做出的选择,所以即使将房子拍卖出去了,它们可能也不愿意搬家,所以在拍卖前,一定要提前了解房屋是否有人居住,是否存在拖欠水费的情况以及是否有其它居住人员,这些都是直接关系到够购买者是否能顺利居住的
1、提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
2、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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