如何挑选二手房
挑选二手房注意事项
首先,是怎样选择一套合适的二手房。这一点,相信大部分的买家都了解过,一般而言,都是要选好地段,位置好,小区升值空间大,尽量选择值得信任的地产品牌,这些都是选择新房的标准。
要知道房屋的使用年限以及房屋的负债状况。买房时要注意的是“买不到出租”,即房子的买卖不能与之前的出租合同相抵触。即便是房子的所有权发生了变化,但在租约未届满的情况下,租户仍享有居住的权利,原有的租约仍对承租人和新房主生效。
要避免出现空置过高的小区和楼盘,因为空置率高,就意味着所处的位置有一些问题,比如交通不便、设施不够完善,这就造成了很多空置的房屋,不管是自用,还是出租,都没有什么好处,不方便自己居住,也很难找到租户。
此外,在选购二手房时,千万不要忽略户型,南北通透的户型是目前最受欢迎的一种;很多开发商和业主都在极力的推销自己的房子,一套好的房子,以后住在家里也会很舒服,要是有合适的时机,就算没有人愿意接手,也可以租出去,因为好的房子不仅舒适,而且还很舒适。在中国人的传统观念中,还有一种与风水有关的东西,所以也更受人们的欢迎。
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