20亩地可以盖几栋楼
具体的情况要看楼房的格局和样子,如果说是盖那种比较普通的小洋楼,那么大概可以建设10栋楼到8栋楼,要是想见到那种住上去比较宽敞的别墅,那么大概只能够建设6栋左右。
20亩地的实际面积其实还蛮大的,大概是在6660个平方左右,但是在建造房子的时候是不可能将6660个平方全部使用上的,因为还要除去楼房之间的间距以及绿化,停车位等等一些方面的问题。
楼房没有确定很难说,毕竟造高楼和别墅群是有区别的。假设为住宅小区,取决于看房屋的种类,正常按每栋2个单元每层4-7户设计的话,最多也就能建个4-6栋楼。
按普通一排4户六层公寓楼来算,一栋楼建筑面积约为12x50=600,加上配套的绿地和道路,算1:3的话,约为1800平米1栋,可以取整为2000平米,那么60亩地可以造20栋房子。公摊面积关系到业主入住以后的舒适度和自己拥有的实际房屋面积,所以购买房屋的时候,一定要咨询清楚公摊面积的大小,去掉公摊面积后的套内面积才是业主真正拥有的房屋面积。
1、注意建筑结构
自建房最好是以框架结构为主,其抗震、抗风能力都是很不错的,而且得房率也非常高,施工建造也很省时和省力,其梁、柱等构件都是标准化、定型化的,在施工时就很方便了。
2、注意场地
自建房并不是随意选择一块就可以建设的,低洼之地、刚填平的土地、农田、填平的垃圾场、填平的废井等上方都不适合建造房屋,对饮用水、地基等都会有影响。
3、注意施工团队
自建房虽然是自己组织或雇佣施工队来建造的,但是建造团队也要规范才行,草台班子是很容易出问题的,最好是有建筑草图、监工等,这样更能保障建房质量。
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