小洋房怎么选楼栋
1、看楼栋朝向
对于购买期房的购房者来说,在售楼部看房的时候要注意观察沙盘,然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以坐北朝南的房子相对来说采光通风效果好,也比较受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。
2、看出行是否方便
在选择楼栋的时候,购房者可以看看该楼栋出行是否方便,如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区很里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、看楼间距大小
楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。另外,楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。
4、注意噪音
在选择楼栋的时候,购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音,如果栋楼的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。
5、景观视野好坏
一般来说,位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好,如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。
1、如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,在买房的时候就要仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。
2、关于楼间距的大小问题,重点要考虑的就是楼间距太小,楼间距太小不止会影响房屋的采光通风性能,且会因为楼栋间的住户可以看见对方而降低居住者的私密性,很不方便。
3、另外一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,非常容易扩散,消防车还难以进入救灾,会影响居住者的生命财产安全。
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