购房时如何选楼栋
1、看楼间距大小,前后楼间距影响采光、通风、私密性,左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。
2、避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,正对马路或小区大门的房慎选,以避开噪音和汽车灯光。
3、很多小区太大,导致从家到公交站、站的距离太远。因此,要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外,楼栋的景观视野如何也不可忽视,比如可观小区水景或湖景。
1、确认自己是否具备购房资格:现在很多城市都出台了限购政策,所以在你准备买房前,首先要了解清楚当地的买房政策,确认自己是否具备在当地买房的资格,否则即便你不差钱也是不能购买的。
2、做好资金准备:虽然房子的价格高昂,但大家始终要明白一点,买房涉及方方面面,除了屋价外,契税、房屋维修基金、登记费、装修费等杂七杂八的费用算下来也是一笔不小的金额,所以买房前一定要准备好充足的资金,以免到时候捉襟见肘,增加生活负担。
3、确保自己能成功申贷:现如今屋价几乎可以用高不可攀来形容,对于普通家庭来说,想要全款买房还是非常不容易的事情,不过随着时代发展,按揭贷款很好的缓解了人们的购房压力,但是向银行借钱买房,需要经历严格的审查,比如你的工资收入、银行流水、个人征信等,都影响着你的贷款额度和成功率,因此申贷前一定要确保自己征信良好,个人工资收入可以超过月供的2倍等等,只有这样你才能成功买房,并且减少日后弃房断供,钱房两失的风险。
4、有针对性的选房:城市的生活节奏越来越快,为了养家糊口,每个人都是早出晚归的在工作忙碌,时间和精力十分有限,基本无法认真地看房选房,所以买房前,大家最好可以根据自己以及家人的生活需求筛选目标区域,参考屋价、地段、交通、配套、户型等情况,更有针对性的选出适合自己的房子,不仅很好的对比了身边的房源,同时还大大提高了购房的效率,简直是一举两得。
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